تعريف العائد المالي السلبي
العائد المالي السلبي Negative Gearing هو ممارسة شائعة في الاستثمار العقاري، وهي شكل من أشكال الرفع المالي financial leverage الذي يصف شراء أصل يحقق دخل مثل شراء مستثمر لعقار بهدف تأجيره، رغم أن العقار لن يحقق دخل كافي لتغطية تكلفة الأصل، على سبيل المثال، الدخل الناتج عن الإيجار غير كافي لسداد مدفوعات القروض والصيانة والفائدة واستهلاك الأصل على المدى القصير. في البيئة المثالية، سيحقق الأصل أموالاً كافية في النهاية لتغطية تلك التكاليف، والسبب في تحمل المشتري لعائد مالي سلبي هو أن الخسائر على المدى القصير قد تكون مفيدة ضريبيًا للمالك في بعض الحالات.