كم عدد شقق اليمنيين في تركيا 2024
عدد شقق اليمنيين في تركيا 2024
بات تملك اليمنيين في تركيا اليوم خياراً استراتيجياً أكثر من أي وقت مضى، لكثير من الشركات والأفراد أصحاب رؤوس الأموال اليمنيين، حيث أصبح يحق لـ المواطنين اليمنيين في تركيا التملك وشراء العقارات دون قيد أو شرط، بموجب قانون العقار التركي الصادر عام 2012 ، والذي شمل حملة الجنسية اليمنية، بين الجنسيات المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا.
لماذا يزداد تملك اليمنيين في تركيا؟
أتاحت القوانين الاستثمارية في تركيا، فرصة ذهبية أمام المستثمرين اليمنيين للحصول على إعفاءات ضريبية خاصة عند تملك العقار، إضافة إلى تسهيلات متعلقة بالإقامة العقارية في تركيا لليمنيين، فضلاً عن إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية.
السكن في تركيا لليمنيين
وهناك تخفيضات ضريبية متكررة على مدار العام، أقرها القانون العقاري التركي للمستثمرين العقاريين إلى جانب سهولة شراء العقار ونقل ملكيته، وحتى توريث العقار في تركيا، هذه الأسباب وغيرها شكلت عنصر جذب حقيقي تملك اليمنيين في تركيا، الراغبين بالاستقرار في بيئة سكنية وتجارية آمنة وحيوية.
شقق للبيع في تركيا
وبالنظر عما يجمع الشعب اليمني مع الشعب التركي من أواصر محبة وصلات تاريخية وثقافية واقتصادية مع أبناء تركيا، يعد اليمنيون من أهم الجاليات العربية الراغبة والحريصة على في الاستثمار في تركيا، ضمن قطاعات متعددة.
الاستثمار في تركيا لليمنيين
أما في القطاع العقاري، ووفقاً لبيانات مديرية الإحصاء التركية، فقد شهد عدد اليمنيّين الذين اشتروا عقارات في تركيا ارتفاعاً ملفتاً، حيث احتل حملة الجنسية اليمنية المرتبة الثانية عشرة، ضمن أكثر الجنسيات الأجنبية من مالكي العقارات في تركيا.
ما العقارات التي يُسمح لليمنيين الاستثمار فيها؟
يحق لليمنيّين تملّك كافة أنواع العقارات السكنية في تركيا مثل الشقق و الفلل و البيوت و القصور وغيرها، إضافة إلى العقارات التجارية من محلات أو مكاتب أو فنادق، وحتى في قطاع الأراضي كالمزارع والأراضي المخصصة للإعمار.
هل يحصل المستثمر اليمني على الإقامة في تركيا؟
يسمح التملك العقاري في تركيا بأي قيمة كانت لأبناء الجالية اليمنية بالحصول على إقامة عقارية في تركيا قابلة للتجديد بسهولة سنوياً، تشمل رب الأسرة وزوجته وأبنائه.
كيف يحصل مالك العقار اليمني على الجنسية التركية؟
بموجب قانون الجنسية التركية، فإنه بإمكان عدد من الجنسيات من بينها حملة الجنسية اليمنية، الحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة أعلى من 250 ألف دولار، ويحق لمالك العقار تقديم ملفه للحصول على الجنسية التركية شاملاً الزوجة والأبناء دون سن 18 سنة، وتصدر الموافقة عادة خلال مدة لا تتعدى 90 يوماً، وفي هذه الأثناء يحصل المستثمر وعائلته على إقامة مؤقتة فورية.
ما الأوراق المطلوبة من المواطن اليمني لشراء عقار في تركيا؟
لإتمام إجراءات التملك العقاري في تركيا من قبل المواطنين اليمنيين، يجب تقديم الأوراق التالية:
- صورتان شخصيتان.
- الرقم الضريبي؛ يمكن الحصول عليه من أي فرع لدائرة الضرائب التركية خلال دقائق.
- صورة عن جواز السفر اليمني، مترجماً إلى اللغة التركية، ومصدقاً من الكاتب بالعدل في تركيا – النوتر.
- وصل سداد رسوم الطابو.
كم تبلغ ضريبة تتملك اليمنيين في تركيا للعقارات؟
تبلغ ضريبة تملك العقار في تركيا 4% من ثمنه المعلن المسجل، ويمكن الاتفاق على أن تدفع مناصفة بين البائع والمشتري، لكن العُرف أنها على المشتري مالم ينص الاتفاق على خلاف ذلك ،كما أن القانون التركي يسمح بالحصول على إعفاء ضريبي من هذه الضريبة للمشترين اليمنيين، إذا كان المشتري لا يملك إقامة تركية بعد، ولم يسبق له شراء أي عقار في تركيا؛ أي أن الإعفاء الضريبي يمكن أن يشمل العقار الأول فقط.
ما هي خطوات تملك اليمنيين في تركيا للعقارت؟
- تتم عملية تملك اليمنيين في تركيا على 5 مراحل بسيطة هي:
- اختيار العقار المناسب، والاتفاق على السعر بين البائع والمشتري.
- حضور مشتري العقار إلى تركيا للتوقيع على عقد الشراء. أو يمكنه إرسال من ينوب عنه من خلال وكالة رسمية مصادق عليه من كاتب العدل النوتر، أو من السفارات التركية بالخارج.
- تقديم المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا، وتشمل: الرقم الضريبي وترجمة مصدقة لجواز السفر.
- فتح حساب مصرفي لدى أحد البنوك التركية، لغرض تحويل ثمن العقار.
- حضور كل من مالك العقار والمشتري إلى مديرية السجل العقاري (دائرة الطابو)، حيث يتنازل صاحب العقار عنه لصالح المشتري، ويتسلّم المشتري صكّ الملكية الجديد باسمه.
تملك اليمنيين في تركيا
يشترط لإتمام الإجراءات في مديرية الطابو وجود مترجم محلف إذا كان المشتري ليس تركي الجنسية، وكان هذا عرضاً لموضوع تملك اليمنيين في تركيا، إن البحث عن شقق للبيع في طرابزون بات الشغل الشاغل أمام كثير من المستثمرين اليمنيين اليوم.
يمنيون يقبلون على شراء العقارات في تركيا
كشفت بيانات لمعهد الإحصاء التركي، عن إقبال كبير لليمنيين على شراء العقارات في تركيا خلال العام 2022 الماضي، فإن البيانات تشير إلى أن عدد المنازل التي اشتراها يمنيون في تركيا ارتفع بنسبة 570 بالمئة خلال الشهور التسعة الأولى من 2021، مقارنة مع الفترة ذاتها من 2015.
كم تبلغ عدد عقارات اليمنيين في تركيا 2024
وارتفع عدد المنازل التي اشتراها يمنيون في تركيا إلى 2500 منزلاً في الفترة بين يناير/كانون الثاني – سبتمبر/أيلول 2021، مقابل 170 منزلا فقط في الفترة المقابلة من 2015، وأضاف التقرير أنه بشكل عام، بلغ عدد المنازل التي اشتراها الأجانب في تركيا 42 ألفاً و270 منزلا خلال الأشهر التسعة الأولى من 2021، بزيادة قدرها 98 بالمئة، مقارنة مع الفترة ذاتها من 2015.
أسعار ايجارات الشقق في انقرة 2024
في الفترة المذكورة بلغت الزيادة في مبيعات المنازل لليمنيين، 5.5 أضعاف الزيادة في مبيعاتها للأجانب الآخرين، وحسب البيانات الرسمية لهيئة الإحصاء التركية، اشترى اليمنيون 231 منزلاً بتركيا في 2015 و192 منزلا في 2016، و390 منزلا في 2017، و851 منزلا في 2018، و1082 في الشهور التسعة الأولى من 2019.
إجراءات السفر من اليمن إلى تركيا
وجاء اليمنيون في المرتبة العشرين بين الأجانب الأكثر شراءً للمنازل بتركيا في 2015، والـ15 في 2017، والمرتبة الـ11 في 2018، والـ9 في 2019، أما في 2016 فكانوا خارج قائمة الـ20، بدوره قال رئيس شركة العقارات الأمريكية "كولدويل بانكر" في تركيا، غوكهان طاش: إن "اليمن يشهد حالياً اضطرابات داخلية شديدة الخطورة، دفعت مئات الآلاف من المواطنين للهجرة، وترك منازلهم وبلدانهم.
المعيشة في تركيا لليمنيين
لا شك أن هذا الأمر انعكس على مبيعات المنازل في تركيا، فاليمنيون وجدوا في تركيا الملاذ الآمن لهم"، وأوضح طاش أنه خلافاً لشراء المنازل، فإن "اهتمام اليمنيين بتركيا برز بشكل جلي في المجال الاقتصادي أيضاً، حيث يتزايد عدد الشركات التي يؤسسها اليمنيون بتركيا كل يوم" ، وبحسب البيانات الرسمية التركية، شهد 2017 تأسيس 44 شركة برأس مال يمني، و79 شركة في 2018، وفي الأشهر السبع الأولى من 2019 بلغ عددها 41 شركة، ليؤسس اليمنيون 164 شركة في تركيا خلال آخر عامين ونصف العام.
عدد عقارات اليمنيين في تركيا 2024
وفي الفترة المذكورة، بلغت الزيادة في مبيعات المنازل لليمنيين 5.5 أضعاف الزيادة في مبيعاتها للأجانب الآخرين، فحسب بيانات الهيئة، فإن اليمنيين اشتروا 231 منزلا في تركيا في 2015 و192 منزلا في 2016، و390 منزلا في 2017، و851 منزلا في 2018، و1082 في الأشهر التسعة الأولى من 2019.
كم عدد اليمنيين العالقين في تركيا 2024
وقال غوكهان طاش إن "الموضوع الملفت للانتباه في مسألة بيع المنازل للأجانب، هو زيادة عدد العقارات التي اشتراها اليمنيون في تركيا، فللمرة الأولى في التاريخ يدخل اليمن ضمن الـ10 الأوائل في قائمة الدول الأجانب الأكثر شراءً للعقارات في دولة ما".
كم عدد اليمنيين اللاجئين في تركيا 2024
وأشار طاش، وهو رئيس إحدى الشركات العقارية في تركيا، إلى أن "اليمنيين وجدوا في تركيا الملاذ الآمن لهم، وذلك في ظل الظروف التي تشهدها البلاد حاليا والتي دفعت مئات الآلاف من المواطنين للهجرة، وترك منازلهم وبلدهم".
أوضاع اللاجئين اليمنيين في تركيا
وأوضح طاش أنه بخلاف شراء المنازل، فإن اهتمام اليمنيين بتركيا برز بشكل جلي في المجال الاقتصادي أيضًا.، حيث يتزايد عدد الشركات التي يؤسسها اليمنيون في تركيا كل يوم"، وبحسب البيانات الرسمية التركية، شهد العام 2017 تأسيس 44 شركة برأس مال يمني، و79 شركة في 2018، وفي الأشهر السبعة الأولى من 2019 بلغ عددها 41 شركة، ليؤسس اليمنيون 164 شركة في تركيا خلال آخر عامين ونصف العام.
شركات يمنية في تركيا
وكشف طاش أن العراقيين اشتروا، خلال الأشهر التسعة الأولى من 2019، ما يقدر بـ5 آلاف و527 منزلًا، تلاهم الإيرانيون بـ3 آلاف و624، ثم الروس بألف و939 منزلًا، والسعوديون بألف و672 منزلًا، والأفغان بألف و478 منزلًا، والكويتيون بألف و439 منزلًا ،وفي قائمة العشرة الأوائل يأتي الألمان في المرتبة السابعة بألف و197 منزلًا، ومن بعدهم الأردنيون بألف و163 منزلًا.
إجابة سؤال كم عدد شقق اليمنيين في تركيا 2024
الإجابة الصحيحة هي/
تقدر عدد الشقق المملوكة لـ يمنيين في تركيا عام 2024 بنحو 3000 شقة ومنزل، تتراوح قيمتها بين 50 ألف دولار و 100 ألف دولار بحسب اختلاف المناطق.