أفضل فرص إستثمار العقارات في كندا 2023
الإستثمار في كندا 2023
انس تأجير الشقق ، كما يقول رئيس مجلس إدارة العقارات في ميسيسوجا ، هناك فرصة استثمارية أفضل بكثير من ذلك، وكما قال مايك أورسيني الوسيط مع Better Homes and Gardens Real Estate Signature Service: "هناك المزيد من الفرص للاستثمار في سوق ميسيسوجا شبه المنفصل لأنهم ظهروا بشكل كبير وهم يكتسبون في نصف النهائي في تورونتو".
بيوت للبيع في كندا 2023
"لديك إمكانية لدخلين، يمكنك شراء شقة مقابل 700000 دولار أو يمكنك شراء مثلها مقابل مليون دولار ، وتغطي الإيجار الذي تحصل عليه من شقة الطابق السفلي رهنًا عقاريًا يتراوح بين 350 ألف دولار و 400 ألف دولار، واليوم مع COVID إذا لم يتمكن أحد المستأجرين من دفع الإيجار في ذلك الشهر فعلى الأقل يمكن للمستأجر الآخر. "
المبلغ المطلوب للاستثمار في كندا 2023
يبلغ متوسط أسعار المنازل شبه المنفصلة في ميسيسوجا حوالي 974000 دولار ، وعلى عكس الشقة ، لا توجد رسوم صيانة يجب دفعها فوق الرهن العقاري، إذا تم شراء نصف دولار مقابل 1 مليون دولار مع دفعة أولى بنسبة 25 ٪ فستكون الفائدة 12000 دولار سنويًا على الرهن العقاري الثابت، وسيصل دخل الإيجار من وحدة الطابق العلوي إلى حوالي 2500 دولار وسيحقق الطابق السفلي حوالي 1800 دولار.
أسعار السكن في كندا 2023
قال أورسيني: "هذا هو 4300 دولار شهريًا وعندما تضرب ذلك في 12 ، فهذا يساوي 51000 دولار سنويًا"، "والفائدة تبلغ 12000 دولار في السنة ودفع الرهن العقاري حوالي 1100 دولار شهريًا ، لذلك فهي تحمل بشكل جميل."
شقق في كندا 2023
ميسيسوجا ، واحدة من أكبر المدن في كندا ، مليئة بالأحياء حيث يمكن الحصول على semis بأسعار لا تزال تحقق دخلًا جيدًا من الإيجار. كان وسط المدينة ، الذي يحده تقريبًا الطريق السريع 10 إلى تومكين وبورنهامثورب إلى راثبورن ، قد فصل منازل بيعت بحوالي 1.5 مليون دولار في آذار (مارس) ، لكنها لا تبدو منطقية كما هو الحال بالنسبة للعقارات المستأجرة.
شراء عقار في كندا تمنح الإقامة الدائمة
قال أوسيري: "يمكنك شراء منازل ذات دخلين ، لكن المنازل المنفصلة ليست مريحة لأنها منازل مكونة من طابقين وجميع غرف النوم في الطابق العلوي ، في حين تميل نصف المنازل إلى أن تكون من طابق واحد أو منقسمة إلى الخلف ، على الرغم من أنها عادة ما تكون الأولى".
أسعار الشقق في فانكوفر كندا
"لدى ميسيسوجا برنامج لتعديل نصف النهائي لجعلها شققًا قانونية، يتيح لك المفتش معرفة ما تحتاجه قد تحتاج إلى باب فولاذي وإنذار حريق بحيث يمر لوائح السلامة مع إدارة الإطفاء، وتكتبها مدينة ميسيسوجا كتابيًا أنها شقة قانونية ".
منازل للبيع في أوتاوا كندا
أسعار الشقق في تورونتو كندا